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日本的房产中介费是多少?

所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距，前者需要4780万人民币（约等于7450万日元），后者却需要1，280.00万元人民币（约为20000万日元）。

房价在400万円以上，中介费统一标准为：成交价的3%+6万円+消费税；如果成交价在400万円以下，那么中介费为成交价的4%。

购买日本房产时的费用购买日本房产时的费用，约是房产交易价的6-8%中介费：需交房产交易价的3%+6万日元。

日本做房产中介的要求

1、日本房产经纪人需要经纪人证。日本从事房产经纪工作需要取得专业经纪人资格证，才可以在房产交易文件和买卖合同上签字，并且培训一年后才可以独立签单，四年才可以做到业务主任级别，八年才可以做到店长级别。

2、旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者，在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件：一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的，其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。

3、首先，在日本，大部分招聘信息都以日语发布，并且对日语的要求也比较高。因此，如果您不懂得足够的日语沟通交流，想要在日本的房地产领域找到合适的工作并不容易。

4、日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的。该中介对接的房源数量，中介的免许等级是重要的判断标准。

5、日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同***的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介也就不敢以身试法。

如何判断日本的房产中介是否靠谱

1、日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的。该中介对接的房源数量，中介的免许等级是重要的判断标准。

2、如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。

3、---所以，看房地产公司的营业执执照，是一个确认信用度的方法之一。

4、想在日本置业不知道哪家中介好，判断是不是靠谱，其实挺简单的，只不过知道的人不多。在日本做房产中介是需要资质的，这个资质在日本的“营业执照”上有明显的体现。

5、《选择有信用的日本房地产中介公司的方法》要确认，该公司的营业执照（日语叫做：事业免许）是否定期更新。要确认，懂事名单（日语叫做：业者名簿）是否完整。要确认，过去是否有过“·行政処分”。

购买日本房产通过中介,有哪些优势?

买房子找中介有以下几个好处： 专业知识和经验：中介机构通常拥有丰富的房地产市场知识和经验，他们了解当地的房价趋势、法律规定和交易流程等。他们可以为买家提供专业的建议和指导，帮助他们做出明智的购房决策。

简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

在费用方面，购房者可以省去中介费用，这对于购房者来说是一个明显的优势，可以节省不少购房成本。传统的二手房交易模式中，中介费用通常是买卖双方交易金额的一定比例，而在二手房直售平台上，中介费用基本上被省去了。

日本最大的房产中介是什么名字?

关于日本房地产中介，并没有一个第三方的权威排名，但并不代表日本房地产中介没有信誉等级的划分，更不代表某些房产中介可以自吹自擂。

JLL 仲量联行 CBRE 世邦魏理士 DTZ 戴德梁行 S***ills 第一太平戴维斯 Colliers 高力国际 CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。

全国最好的海外房产中介公司有海外房产五大行、包括仲量联行，CBRE，第一太平戴维斯，戴德梁行，还有莱坊国际。莱坊国际在1***2年于香港开设第一所办事处，自此之后，莱坊先后在北京、上海、广州、深圳、澳门和台北均设立办事处。

想在日本买房的话，上海的樱好士投资管理公司。从买房到后期管理，甚至连租客都会帮你找好。

在上海有没有好一点的日本房产中介?

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此外，上海链家房地产经纪有限公司也是一家实力较强、口碑良好的房产中介公司。以上这些公司都在市场上拥有一定的知名度和口碑，并且在提供服务方面有着不同的特点和优势。

购买日本房产对大多数人来说都较陌生，对购买过程和须知不是那么清楚。在这种情况下我们就要通过中介来进行投资日本房产，智钧&ヒマワリ，他在行业内的名气还是大大的，团队实力强。前期可以先和工作人员多沟通一下。

上海中介正规的有：房天下、智恒房产、信义房屋、上房置换、顺驰Sunco、21世纪不动产、合富光辉、宁靖洋房屋、举座红等都是正规的。